Itälahdenkatu 2 B 31,  00210 Helsinki, Lauttasaari

Valloittava koti Lauttasaaressa, Etelä-Helsingin parhaalla paikalla.

Hurmaava arvoasunto aivan Vattuniemen kärjen tuntumasta on vapautunut myyntiin. Tämä koti kuuluu erittäin hyvin hoidettuun Asunto Oy Helsingin Veijarinpuistoon, joka on yksi Helsingin eteläisimmistä. Alueena tämä onkin Helsingin eteläpuolen helmi – kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä, helpot yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ja kaiken kruununa kaunis merellinen ja luonnonläheinen sijainti. Parempaa tuskin voi toivoa.

Koti täyttää vaativammankin kodinetsijän kriteerit. Ensimmäisenä huomio kiinnittyy kauniiseen luontoon, jonka lähellä asunto sijaitsee sekä moderniin skandinaaviseen olemukseen. Asunnon suurista ikkunoista avautuu kaunis puistomainen kaupunkinäkymä ja valo pääsee kauniisti virtaamaan läpi asunnon tuoden entisestään isoon olohuoneeseen avaruutta.

Tämä valoisa olohuone on tämän kodin sydän. Tilavaan ja avaraan tilaan saat helposti mahdutettua suuremmankin sohvaryhmän, tv-tason ja vaikka erinomaisen äänentoistolaitteiston. Olohuoneesta on käynti myös viherhuoneeseen sekä erittäin isolle terassille, mikä sopii vaikka vähän suuremmillekin rapujuhlille. Viherhuoneesta voit nauttia puistonäkymistä läpi vuoden ja omaa aidattua piha-aluetta asunnossa on n. 30 m².

Asunnossa on keskitytty kautta linjan moderneihin ja toimiviin ratkaisuihin. Tyylikkäässä ja ajattomassa keittiössä on erityisesti panostettu käytännöllisiin kaapistoihin, unohtamatta kuitenkaan erittäin korkeaa varustelutasoa. Keittiön ja olohuoneen erottaa toisistaan ruokailutila, josta suurempikin perhe mahtuu helposti yhdessä ruokailemaan.

Makuunhuoneita asunnossa on yhteensä neljä ja erillisiä vessoja kaksi, joista toiseen on suora kulku päämakuuhuoneesta. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone ovat samaa tilaa minkä lisäksi asunnossa on myös tilava sauna.

Hiljaisen kadun päässä sijaitsevasta kodista on myös mitä parhaimmat kulkuyhteydet niin Helsingin kuin Espoon suuntaan. Omalle autolle löytyy helposti paikka kadun varrelta ja joukkoliikenneyhteyksiä löytyy lukuisia. Taloyhtiössä on kaksi lämmintä parkkihallia, joista on esteetön kulku huoneistoihin. Näistä autopaikka on mahdollista ostaa erillisellä osakkeella.

Taloyhtiössä on tämän lisäksi myös oma kuntosali sekä kaksi näköalaterassia, joissa voi järjestää omia suurempia tilaisuuksia. Ulkoilijoita aurinkoinen sää hellii niin Veijarivuorenpuistossa, Lauttasaaren ulkoilupuistossa kuin Särkiniemenpuistossakin eikä uimarantaankaan ole matkaa kuin 50 metriä.

 

5h+k+s+halli+piha+viherhuone
Vapautuminen: Heti vapaa
Rakennusvuosi: 2003 – toimistorakennus muutettu asuinrakennukseksi uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla vuonna 2003. Valmistusaika 1968 ja 1974
Kerrokset: 2/7
Asuinpinta-ala: 148,5 m² Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksenmukainen.
Omistusmuoto: Omistusasunto Tyyppi: Kerrostalo (Huoneisto)

Hinta ja kustannukset:

Velaton hinta: 1 100 000 €
Myyntihinta: 1 100 000 €
Neliöhinta: 7 407,40 € / m²
Hoitovastike: 586,58 € / kk
Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot:

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Asunnon kunto: Hyvä/tyydyttävä
Asuntoon kuuluu: Säilytysjärjestelmät eteinen, kodinhoitohuone ja makuuhuoneet, sälekaihtimet, viherhuone, piha-alue, laajakaista, hälytysjärjestelmä.
Hissi: Taloyhtiössä on kaksi hissiä, esteetön kulku parkkihallista
Piha: Huoneistoon kuuluu oma aidattu piha-alue ja viherhuone.
Sauna: On

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Katto – tasakatto, huopa

Asunnon tilat ja materiaalit:

Keittiön kuvaus: Ajattoman vaalea keittiö. Puu tasot. Keittiön välitilassa laatta. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin. Seinät maalattu, parketti lattia.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, josta käynti omalle pihalle ja viherhuoneeseen. Seinät maalattu, parketti lattia.
Makuuhuone: Lukumäärä 4. Kaapistot, sälekaihtimet. Seinät maalattu, parketti lattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihkut 2 kpl, lattialämmitys. Lattia laatta, seinät kaakeli.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatta.
Erillinen WC: Lukumäärä 2. Seinät kaakeli, lattia laatta.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapistot, pesukoneliitäntä, pyykinpesukoneja kuivausrumpu. Seinät kaakeli, lattia laatta.

Taloyhtiö:

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Veijarivuorenpisto
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto, Jan Hongelin, 09 221 9090
Huolto: VFM-Palvelut Oy
Tontti: Oma
Pinta-ala: 2 873 m²
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisio, laajakaista, atk-kaapelointi.
Rakennusten lukumäärä 1
Porraskäytävien lukumäärä 2
Kerrosluku 7
Kerrosala 6 433 m²
Huoneistoala 5 420 m²
Tilavuus 32 237 m³
Asuntoja 51 kpl, pinta-ala: 5 099,5 m²
Liikehuoneistot 1 kpl, pinta-ala: 328 m²
Energialuokka: D
Osakkeiden lukumäärä: 8 000 kpl
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhotila, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuraeteinen, rengasvarasto.
Oma kuntosali: Talonyhtiössä asuvilla on veloituksetta käytössään monipuolinen kuntosali kellarikerroksessa.
Taloyhtiön autopaikat: Hallipaikat 70 kpl: osakkeina 70 kpl. Vuokra/osto kysy isännöitsijältä.

Näkymät: Kaunis puistomainen kaupunkinäkymä.
Pihan kuvaus: Istutuksia, puita, aidattu piha, leikkipaikka ja grillauspaikka.

Tehdyt remontit:

Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2012
Kolmen huippuimurin vaihto 2012.
Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2012
Parvekelasien huolto 2013
Näköalaterassien lattialautojen pintakäsittely 2013
Autohallin pistokkeiden lisäys 2013
Valvonta alakeskuksen uusinta 2014
Autohallin ja kuntosalin valaistuksen vaihto (Led) 2014
Jätehuoneen huoltomaalaus ja valaisimien vaihto 2014
Led-valaisimien vaihto autohalleihin ja porraskäytäviin 2014-2015
Huippuimurimien uusiminen 2 kpl 2015
Porraskäytävien näyttöjärjestelmien hankinta 2015
Valvontakameroiden hankinta 2015
Palovaroittimien hankinta 2015
Skanska takuutyöt: alakerran autohallin lattian korjaus, julkisivun metalliosien maalaus 2015-2016
Piha-alueen aitojen hankinta 2016

Tulevat remontit:

Valvonta alakeskuksen uusinta 2018.
Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus, kellaritilojen valaistuksen uusinta, patteriverkoston kunnostus (termostaatit, linjaventtiilit ja säätö)2019.
Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021. Kolmen huippuimurin vaihto, Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2022.
Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus, Parvekelasien huolto 2023.

Tule tutustumaan ja ihastumaan muuttovalmiiseen valoisaan kotiin!

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla! Esitetilaukset, yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

Anna Tapojärvi
P. 040 587 8010

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
julkinen kaupanvahvistaja
anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
www.asuntokauppiasanna.fi

Onnen alku on unelma kodista.