Itälahdenkatu 2 B

00210 Helsinki, Lauttasaari

Täydellinen perheasunto Lauttasaaressa, Helsingin halutuimmalla paikalla!

Nyt perheelläsi on tilaisuus muuttaa upeaan ja heti vapaaseen arvoasuntoon Lauttasaaressa, aivan rauhallisen ja luonnonläheisen Vattuniemen kärjessä. Tämä yhdessä tasossa oleva koti kuuluu erittäin hyvin hoidettuun ja moderniin Asunto Oy Helsingin Veijarivuorenpuistoon, joka myös on yksi Helsingin eteläisimmistä.

Alueena tämä on yksi Helsingin helmistä – kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet mitä toivoa saattaa löytyvät läheltä, Helsingin keskustaan pääset hetkessä ja kaiken kruunaa kaunis merellinen sijainti. Lauttasaari ja Vattuniemi ovat myös haluttuja ja kysyttyjä asuinalueita, joten voit olla varma, että tämän arvo tulee vähintäänkin pysymään.

Koti täyttää myös vaativammankin kodinetsijät kriteerit. Heti sisään asuttaessa eteisen jälkeen huomio kiinnittyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, jonka suurista ikkunoista avautuu kaunis puistomainen kaupunkinäkymä. Luonnollinen valo pääsee myös virtaamaan läpi asunnon tehden siitä entisestäänkin avaramman.

Kodin ehdoton sydän on tilava olohuone. Avara tila on niin suuri, että sen helposti tekee perheelleen mieluisaksi ja siellä varmasti perheesi yhdessä viettää suurimman osan ajasta. Olohuoneesta on käynti viherhuoneeseen sekä suurelle omalle aidatulle pihalle. Viherhuoneesta voit nauttia puistonäkymistä, josta myös merikin pilkottaa, läpi vuoden.

Joka puolella asuntoa on huolella keskitytty skandinaavisen moderneihin ja toimiviin ratkaisuihin. Tyylikkäästä ja ajattomasta keittiössä on erityisesti panostettu käytännöllisiin kaapistoihin, unohtamatta kuitenkaan hyvää varustelutasoa. Keittiön ja olohuoneen erottaa toisistaan ruokailutila, josta suurempikin perhe mahtuu helposti yhdessä ruokailemaan.

Makuunhuoneita asunnossa on yhteensä neljä ja erillisiä vessoja kaksi, joista toiseen on suora kulku päämakuuhuoneesta. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone ovat samaa tilaa minkä lisäksi asunnossa on myös tilava sauna.

Koti sijaitsee hiljaisen kadun päässä, tyylikkäässä asuinrakennuksessa luonnonympäröimänä. Kulkuyhteydet niin Helsingin kuin Espoon suuntaa ovat erinomaiset niin joukkoliikenteellä kuin omalla autollakin. Autolle paikka löytyy helposti kadun varresta, mutta taloyhtiössä on myös lämmin parkkihalli, josta paikka on mahdollista osaa erillisellä osakkeella. Parkkihallista on esteetön kulku niin huoneistoihin kuin merinäköalallisiin kattoterasseihin.

Taloyhtiössä on myös oma kuntosali sekä kaksi näköalaterassia. Ulkoilijoita aurinkoinen sää hellii niin Veijarivuorenpuistossa, Lauttasaaren ulkoilupuistossa kuin Särkiniemenpuistossakin eikä uimarantaankaan ole matkaa kuin 50 metriä.

Tule tutustumaan ja ihastumaan muuttovalmiiseen valoisaan kotiin!

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla! Esitetilaukset, yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:
Anna Tapojärvi
P. 040 587 8010
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä

 

KATSO ESITTELYVIDEO TÄSTÄ


5h+k+s+halli+piha+viherhuone
Vapautuminen: Heti vapaa
Rakennusvuosi: 2003 – toimistorakennus muutettu asuinrakennukseksi uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla vuonna 2003. Valmistusaika 1968 ja 1974
Kerrokset: 2/7
Asuinpinta-ala: 148,5 m² Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksenmukainen.
Omistusmuoto: Omistusasunto Tyyppi: Kerrostalo (Huoneisto)

Hinta ja kustannukset:

Velaton hinta: 990 000 €
Myyntihinta: 990 000 €
Neliöhinta: 6 666,66 € / m²
Hoitovastike: 586,58 € / kk
Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot:

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Asunnon kunto: Hyvä/tyydyttävä
Asuntoon kuuluu: Säilytysjärjestelmät eteinen, kodinhoitohuone ja makuuhuoneet, sälekaihtimet, viherhuone, piha-alue, laajakaista, hälytysjärjestelmä.
Hissi: Taloyhtiössä on kaksi hissiä, esteetön kulku parkkihallista
Piha: Huoneistoon kuuluu oma aidattu piha-alue ja viherhuone.
Sauna: On

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Katto – tasakatto, huopa

Asunnon tilat ja materiaalit:

Keittiön kuvaus: Ajattoman vaalea keittiö. Puu tasot. Keittiön välitilassa laatta. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin. Seinät maalattu, parketti lattia.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, josta käynti omalle pihalle ja viherhuoneeseen. Seinät maalattu, parketti lattia.
Makuuhuone: Lukumäärä 4. Kaapistot, sälekaihtimet. Seinät maalattu, parketti lattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihkut 2 kpl, lattialämmitys. Lattia laatta, seinät kaakeli.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatta.
Erillinen WC: Lukumäärä 2. Seinät kaakeli, lattia laatta.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapistot, pesukoneliitäntä, pyykinpesukoneja kuivausrumpu. Seinät kaakeli, lattia laatta.

 

 

Taloyhtiö:

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Veijarivuorenpisto
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto, Jan Hongelin, 09 221 9090
Huolto: VFM-Palvelut Oy
Tontti: Oma
Pinta-ala: 2 873 m²
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisio, laajakaista, atk-kaapelointi.
Rakennusten lukumäärä 1
Porraskäytävien lukumäärä 2
Kerrosluku 7
Kerrosala 6 433 m²
Huoneistoala 5 420 m²
Tilavuus 32 237 m³
Asuntoja 51 kpl, pinta-ala: 5 099,5 m²
Liikehuoneistot 1 kpl, pinta-ala: 328 m²
Energialuokka: D2007
Osakkeiden lukumäärä: 8 000 kpl
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhotila, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuraeteinen, rengasvarasto.
Oma kuntosali: Talonyhtiössä asuvilla on veloituksetta käytössään monipuolinen kuntosali kellarikerroksessa.
Taloyhtiön autopaikat: Hallipaikat 70 kpl: osakkeina 70 kpl. Vuokra/osto kysy isännöitsijältä.

Näkymät: Kaunis puistomainen kaupunkinäkymä.
Pihan kuvaus: Istutuksia, puita, aidattu piha, leikkipaikka ja grillauspaikka.

Tehdyt remontit:

Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2012
Kolmen huippuimurin vaihto 2012.
Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2012
Parvekelasien huolto 2013
Näköalaterassien lattialautojen pintakäsittely 2013
Autohallin pistokkeiden lisäys 2013
Valvonta alakeskuksen uusinta 2014
Autohallin ja kuntosalin valaistuksen vaihto (Led) 2014
Jätehuoneen huoltomaalaus ja valaisimien vaihto 2014
Led-valaisimien vaihto autohalleihin ja porraskäytäviin 2014-2015
Huippuimurimien uusiminen 2 kpl 2015
Porraskäytävien näyttöjärjestelmien hankinta 2015
Valvontakameroiden hankinta 2015
Palovaroittimien hankinta 2015
Skanska takuutyöt: alakerran autohallin lattian korjaus, julkisivun metalliosien maalaus 2015-2016
Piha-alueen aitojen hankinta 2016

Tulevat remontit:

Valvonta alakeskuksen uusinta 2018.
Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus, kellaritilojen valaistuksen uusinta, patteriverkoston kunnostus (termostaatit, linjaventtiilit ja säätö)2019.
Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021. Kolmen huippuimurin vaihto, Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2022.
Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus, Parvekelasien huolto 2023.

Tule tutustumaan ja ihastumaan muuttovalmiiseen valoisaan kotiin!

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla! Esitetilaukset, yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

Anna Tapojärvi
P. 040 587 8010

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
julkinen kaupanvahvistaja
anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
www.asuntokauppiasanna.fi

Onnen alku on unelma kodista.

KATSO VIDEO TÄSTÄ!