Siltamäki, Kiertotähdenpolku 2 as 15, 00740 Helsinki

Lapsiperheen unelmakoti rauhallisesta ja vehreästä Siltamäestä!

Ihana koti kahdessa tasossa ja omalla pihalla on vapautunut myyntiin Siltamäessä. Lapsiperheelle on nyt tarjolla mahdollisuus unelmakotiin tällä rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella!

Kodin alakerrassa on avara olohuone, josta on helposti käynti omalle aidatulle takapihalle. Pihaa ympäröivät kauniit istutukset ja täältä löytyykin kodin paras paikka. Tilaa riittää lapsille leikkiä ja koko perheelle viettää yhdessä aikaa kesät ja talvet. Takapihalle mahtuu loistavasti esimerkiksi puutarhakalusteet, grilli ja trampoliinikin. Olohuone on ruokatilan ja keittiön välittömässä läheisyydessä.

Keittiö on tyylillä remontoitu rustiikkiseksi ja sieltä löytyy runsaasti niin säilytys kuin laskutilaakin. Täällä kelpaa niin tavallisen kuin vähän taitavammankin kotikokin kokkailla herkkujaan.

Tilavaan eteiseen saat helposti koko perheen ulkovaatteet järjestykseen ja kaikki kaapistot sekä naulakko on suunniteltu juuri lapsiperheen arkea varten. Sisään tultaessa eteisen yhteydessä on myös erillinen wc, jossa on tila pyykinpesutornille.

Makuuhuoneita on yhteensä kolme, yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa on myös harrastehuone, joka tarvittaessa muuntautuu vielä neljänneksi makuuhuoneeksi. Näin jokaiselle perheenjäsenelle onnistuu järjestää myös omaa rauhaa. Harrastehuoneesta on myöskin käynti yläkerran parvekkeelle.

Tämän kaiken kruunaa vielä ripaus arjen luksusta – oma poreamme. Yläkerran kylpyhuoneen iso tila mahdollistaa ihanan rentoutumisen ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös suihku, allaskaapisto sekä toinen wc-istuin.

Ulkotiloissa jokaisella taloyhtiön huoneistolla on oma varasto ja autotalli.

Suutarilassa ja sen lähialueella on myös kaikki palvelut ja harrastemahdollisuudet mitä toivoa saattaa. Pienemmät ruokakaupat ovat aivan lähettyvillä alle kilometrin päässä (650m) ja  autolla pääset Jumboon sekä Tammistoon isompiin kauppoihin alle 10 minuutissa. Suutarilan kirjasto ja Siltämäen uimahalli ovat alle 10 minuutin kävelyn päässä eikä Tapanilan Urheilukeskukseenkaan ole matkaa kuin 2,2 kilometriä. Mikä parasta, myös koulut ja hoitopaikat ovat aivan lähettyvillä. Suutarilan ala-aste sijaitsee 400 m päässä ja Suutarinkylän peruskoulu (1-9 luokat) alle kilometrin päässä. Päiväkodeista lähellä ovat Seulanen 400 metrin, Jalopeurantien päiväkoti 650 metrin ja Pentinkulman päiväkoti 850 metrin päässä.

Tule ihastumaan tähän toimivaan ja modernisti muuntautuvaan lapsiperheen kotiin Siltamäessä!

 

RIVITALO

Huoneisto

5h+k+kph+wc+p+piha+at

Osakkeet: 2112-2268

Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 5h+k+kph+wc+p+piha

Kerroksia: 2

Asuintilojen pinta-ala: 98 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 98.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

 


HINTA JA ASUMISKUSTANNUKSET

Myyntihinta: 269 000 € (2 744,90 €/m²)

Velaton hinta: 269 000,00 € (2 744,90 €/m²)

Hoitovastike: 421,40 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä: 421,40 €/kk

Vesi: Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka: 25 €/kk


HUONEISTON TIEDOT

Näkymät: Avoimet: etupiha on aamuaurinkoon, takapiha länteen ilta-auringon puolelle.

Keittiö: Keittiö on remontoitu vuonna 2006.

Varusteet: täyskorkea jääkaappi ja pakasti, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet,

astianpesukone, kaapistot, allas, hana. Välitila tiili. Keittiöstä näkymä takapihalle, josta käynti omalle pihalle.

Keittiössä on hyvin laskutilaa. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

Pesutilat: Yläkerrassa on tunnelmallinen koti-spa jonka kruunaa poreamme. Varustus: poreamme, suihkuseinä,

lattialämmitys, wc, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

ErillinenWC: Alakerrassa on erillinen WC: Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Lukumäärä: 1.

Makuuhuoneet: 3-4 makuuhuonetta. Yläkerran harrastehuone on muunneltavissa makuuhuoneeksi.

Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Isoimman makuuhuoneen yhetydessä

vaatehuone. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti.

Olohuone: Iso olohuone, josta kulku omalle aidatulle takapihalle. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti.

Parveke: Ulostyönnetty. Suunta: länsi. Parveke on takapihan suuntaan.

Muut tilat: Eteisessä on naulakko ja kaapistot. Laatta lattia.

Piha: Huoneistolla on oma aidattu piha, jossa kauniit istutukset ja nurmi. Hyvin tilaa puutarhakalusteille ja grillille.

Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Tapetti Lattiamateriaalit: Laminaatti Kattomateriaalit: Maali

Säilytystilat: Ulkovaarasto, vaatehuone ja kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaa: Autotallipaikka

Muutostyöt huoneistossa: 2006 remontoitu keittiö-, kylpyhuone, wc, lattiat ja seinät jokaisesta huoneesta.

Kunto: Tyydyttävä. Muuttovalmis, kodikas ja ihanteellinen koti perheelle.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siltakoti

Tontti: Oma, 5 900 m²

Käyttöönottovuosi: 1978

Rakennusmateriaali: Puu, betoni.

Kattotiedot: Tyyppi: Harja Kate: Alumiinipelti

Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 21 kpl, (1 959 m²) Liikehuoneistot 1 kpl, (180 m²)

Energiatodistus: F

Autonsäilytys: Autotallit: 21 kpl, Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu tallipaikka.

Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2017

Kosteusmittaus: Tehty vuonna 2017

Kuntoarvio: Lisätiedot saat välittältä.

Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 23.10.2017. Lainat: 211 896,93 €, Kiinnitykset: 490 705 €.

Kiinteistönhoito: asukkaat.

Yhtiön tilat ja varustelu: Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Antennijärjestelmä: keskusantenni. Ulkovarastot, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki, Helena Salminen, 010 3288 611, helena.salminen@helsinginmerihaka.fi

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki


TEHDYT KORJAUKSET

2003 Julkisivun puupaneeleiden uusinta.

2005 Ulko-ovien uusinta.

2006 Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2010 Vaihtopuiteikkunoiden asennus.

2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Patteriverkoston tasapainotus.

2012-2013 Julkisivuelementtien saumaus.

2013-2015 Kattojen korjaus, kattomateriaalin vaihto, kulkusillat ja lumiesteet.

2016 Puurakenteisten ulkoseinien alaosan kosteustekninen kuntotutkimus.

2017 Huoneistojen tuloilman parantaminen asentamala Velco-raitisilmaventtiilit kaikkien asuntojenmakuuhuoneisiin ja olohuoneisiin.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet:

Kuntotutkimuksen perusteella tämän huoneiston kohdalla ei ole testeissä havaittu kosteutta tai mikrobihavaintoja. Kosteusmittauksen perusteella todettiin asunnon 15 kohdalla alapohjarakenteiden suhteellisen kosteuden olevan normaali-kuiva tasolla, eikä ainakaan näillä osin maaperän kosteudet vaikuta ulkoseinärakenteiden lisävaurioitumiseen.


SUUNNITELLUT KORJAUKSET

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

Yhteisten piha-alueiden kunnostusta.

Perustukset ja runko-Kosteusvaurioiden korjaussuunnittelu 2017 ja sen perusteella korjausket 2018.

Julkisivu-Huoltokorjauksia.

Parvekkeet-Huoltokorjauksia.

Ulkovarastojen ja väliaitojen korjauksia jatketaan.

Lämmitysjärjestelmä-Talojen välisten putkien uusiminen.

Vesi- ja viemärijästelmä-Talojen välisten putkien uusiminen.

Ilmanvaihto-Velco korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2017

 


PALVELUT

Suutarilan kirjasto 400m, kävellen 5 min.

Siltamäen uimahalli 650m, kävellen 8 min.

K-market, R-kioski ja Alepa 650m.

Tapanilan ureheilukeskus 2,2km.

Tammiston kaiken kattavat palvelut alle 10 min ajomatka (4,5km).

Jumboon alle 10 min ajomatka (6,4km).


KOULUT

Suutarilan ala-aste 400m kävellen 5 min.

Suutarinkylän peruskoulu 1.-9. luokille. Koulussa painotetaan vuosiluokilla 1-6 sisällöllisenä painotuksena matemaattis-luonnontieteellisiä aineita ja musiikkia sekä vuosiluokilla 7-9 soveltuvuuskoepainotuksena musiikkia ja latinaa.


PÄIVÄKODIT

Seulanen 400m.

Jalopeurantie 650m.

Pentinkulma 850m.


LIIKENNEYHTEYDET

Bussi:

79 Herttoniemi (M) via Malmi – Viikki

611 Rautatientori via Sörnäinen(M)

79N Rautatientori via Malmi as.

611 Tikkurila

79, 79N Puistola