Leikosaarentie 29 C 54, 00990 Helsinki, Aurinkolahti

Nyt sinulla ja perheelläsi on erinomainen tilaisuus tulla käymään ja ihastumaan valloittavaan Aurinkolahteen, joka yleisesti tunnetaan yhtenä Helsingin aurinkoisimmista asuinalueista.

Valoisa olohuone on tämän kodin paras paikka ja siitä on myös käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa kelpaa nauttia lämpimästä auringosta. Isolta ja avoimelta parvekkeelta avautuvat myös avarat näkymät merelle päin, joten tässä kodissa voit todella nauttia Aurinkolahden parhaista puolista.

Keittiö on erinomaisesti varusteltu perheen tarpeisiin, säilytys- ja laskutilaa löytyy runsaasti. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat ovat pohjoiseen. Muuntautumiskykyinen koti mahdollistaa myös avaran työhuoneen / ruokailutilan muuttamisen kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Kodin eteisessä on hyvin säilytystilaa ja siitä on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on valoisa ikkunallinen sauna. Huoneistossa on myös toinen erillinen wc, mihin mahtuu myös pesutorni.Kaappitilaa asunnossa on hyvin tarjolla ja käytössä on yhtiön tiloissa oleva häkkivarasto. Myynnissä on myös autohallipaikka!

Alueena Aurinkolahti hurmaa heti ensi hetkistä. Täällä voit todella aistia aitoa etelän rantatunnelmaa kävelemällä pitkällä rantabulevardilla välillä piipahtaen lukuisissa kahviloissa ja ravintoloissa. Aurinkoisella säällä meri ja Helsingin pisin hiekkaranta kutsuu uimaan ja nauttimaan auringosta, asunnolta rantaankin on matkaa vain 500m! Ihanat puistokadut ja lähistön metsäpolut taasen tarjoavat aktiivisella liikkuvalle parhaimmat kävely- ja lenkkimaastot.

Palveluita ja harrastusmahdollisuuksia Aurinkolahti sekä vieressä oleva Vuosaari tarjoavat enemmän kuin missään muualla Helsingissä. Kaikki palvelut ruokakaupoista terveyskeskukseen, kirjastoon, päiväkoteihin sekä kouluihin ovat alle kilometrin päässä. Uima- / monitoimihalli, lukuisat jalkapallokentät sekä jäähalli tarjoavat runsaan kirjon harrastusmahdollisuuksia. Aivan lähettyvillä ovat myös Aurinkolahden sekä Kalvikin venesatamat sekä Vuosaaren 18-reikäinen golfkenttä.

Huoneistoselitelmä: 2-3MH+K+OH+KH+S+WC+P
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi: 2001
Kerrokset: 4/6
Asuinpinta-ala: 77 m² Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Omistusmuoto: Omistusasunto
Tyyppi: Kerrostalo (Huoneisto)

Hinta ja kustannukset:

Velaton hinta: 339 000 €
Myyntihinta: 339 000 €
Neliöhinta: 4 402,60 € / m²
Hoitovastike: 284,90 € / kk
Vesi: 18,00 €/hlö/kk
Autohallipaikka: 20 000 € (erillisinä osakkeina)

Asunnon lisätiedot:

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Asunnon kunto: Hyvä/tyydyttävä
Asuntoon kuuluu: Lasitettu eteläparveke, kaapistot, kaapeli-TV, irtaimistovarasto, verhokiskot, sälekaihtimet (mh)
Sauna: Ikkunallinen sauna.

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Rakennusmateriaali: Betoni
Katto: Harja/pelti
Pintamateriaalit: Keittiö, eteinen, olohuone: lattia parketti, seinät maalatut.
Makuuhuoneet (3kpl): lattia parketti, seinät maalatut/tapetti.
Kylpyhuone ja erillinen wc: lattia laatta, seinät kaakeli.

Asunnon tilat:

Keittiön kuvaus: Keittiö on olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä. Tyylikäs kaapisto jossa kiinteä valaistus. Vaalean harmaat kaapistot, liesikupu, laminaatti taso, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, rosteri allas. Jääkaappi,
pakastekaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin.
Olohuoneen kuvaus: Isot ikkunat, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta. Sälekaihtimet. Ruokailutila/työhuone muunneltavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, sauna.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas, ikkuna.
Erillinen WC: Peilikaappi, allaskaapisto, rättipatteri, wc-istuin, pesukoneliitäntä.

Taloyhtiö:

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Aurinkomäki
Isännöinti: Realia, Kati Määttä
Huolto: Juhan Talonmiespalvelu Oy
Tontti: Oma
Pinta-ala: 2 696 m²
Ilmanvaihto: Koneellinen
Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisio
Hissi: On 3 kpl
Rakennuksia: 1 Porraskäytäviä: 3
Kerroksia: 6 kerrosala 5 048,50 m²
Asunnot: 62 kpl pinta-ala: 3 802 m²
Liikehuoneistoja: 1 pinta-ala: 20 m²
Taloyhtiön autopaikat: yht. 44 kpl Autohalli 37 kpl, kansipaikkoja 7kpl Autopaikkavuokra isännöitsijältä 35€/kk tai 65€/kk.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja / irtaimistovarasto, kuivaushuone 3 kpl, kerhohuone, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto 2 kpl,
lastenvaunuvarasto, sisäpihalla leikkipaikka (keinut ja hiekkalaatikko)
Energialuokka: E
Näkymät: Kaunis puistomainen näkymä.
Pihan kuvaus: Istutuksia, puita, aidattu piha, nurmikko.

Tehdyt remontit:

Parvekkeiden syöksytorvien sulanapitokaapeleiden asennus 2012.
Autohallin nosto-oven korjaus 2014.
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014.
Porrashuoneiden alaosien maalaus 2015.
Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2015.
Pihakannen vedenohjauksen korjaus ja rännien puhdistus ja puuosien maalaus 2015.
Istutusten kitkentä ja uusien suunnittelu talkootyönä 2015.
Pelastuslaitoksen omavalvonta/ palotarkastukseen liittyviä korjauksia 2015.
Ouman lämpöjärjestelmästä luopuminen 2016.
Ulkovalaistuksen uusiminen 2016.
Ovistoppareiden asentaminen 2016.
Huoneistojen märkätilakorjaukset 2016.
Elisa suorittanut tukiasemapaikan lisäasennuksia 2016.

Tulevat remontit:

Suunnitteilla: pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelun toteutus, tontin rajalla olevan suojamuurin suojaaminen
päälipellillä, vesikaton kuntokartoitus, pyörävaraston siivous, lämmityksen säätö ja tasapainoitus.
Vireillä: Hallitus on pyytänyt suunnittelutarjoukset lämmityksen perussäädöistä.
Ovipuhelimien uusinta/korjaus.
Huoneistojen ikkunatiivisteiden sekä märkätilojen silikonisaumausten kuntokysely.

Katso lisää kuvia: http://zimg.zentuvo.com/chome/?project=337496