Paljonko maksaa yksiön remontti?

Olet ostamassa ensimmäistä asuntoa ja haluat remontoida sen. Tästä saat realistiset ja suuntaa-antavat remonttikustannukset töineen ja materiaaleineen.

Pintaremontti

Työn osuus on yleensä kaikkein suurin. Varaudu näihin tuntimääriin:

  • Materiaalien hakeminen ja siirtäminen asunnolle 8h
  • Seinien, kattojen, kylpyhuoneen ja kaappien maalaaminen pohjatöineen 24h
  • Lattialaminaatin asentaminen ja listoitus 16h
  • Keittiötasojen vaihto ja vetimien uusiminen 2h
  • Huoneiston siivous ja jätteiden poiskuljetus 2h
  • Muista tehdä ilmoitus isännöitsijälle!

Pintaremontti kestää noin viikon ja työmäärä on noin 52h. Peruspintaremontin kustannus töineen on noin 2 080 €. Kokenut kirvesmies maksaa noin 40 € / tunti
Materiaalikustannukset 1 000 €:

  • Laminaatti 350 €
  • Maalit 350 €
  • Keittiötasot ja vetimet 100 €
  • Pikkutavarat 200 €

Kokonaishinta 3 080 €

 

Kylpyhuoneremontti 4m²

  • Materiaalien hakemiset ja siirtämiset asunnolle 8h
  • Vanhojen kalusteiden ja materiaalien purku, poisvienti ja pohjatyöt 8h
  • Lattian hionta ja vesieristys 8h
  • Laatoitus ja saumaus 8h
  • Kylpyhuonekalusteet ja niiden asentaminen 8h
  • Siivous ja viimeistely 8h
  • Putkimies/sähkömies 2-4h
  • Vaatii ilmoituksen isännöitsijälle!

Remontti on valmis noin viikossa kuivumisaikoineen, jolloin työmäärä on noin 50 tuntia. Töiden osalta kylpyhuoneremontti maksaa noin 2 000 euroa.
Materiaalikustannukset 1 250 euroa:

  • Laatat ja saumausaine 200 €
  • WC-istuin 200 €
  • Allaskaappi ja hana 500 €
  • Suihkusetti 150 €
  • Pikkutavarat 200 €

Kokonaishinta yksiön kylpyhuoneremontille 3 250 €

 

Täydellinen keittiöremontti

  • Materiaalien hakeminen ja siirto asunnolle 8h
  • Vanhojen keittiökappien purku ja poisvienti 8h
  • Asbestitutkimukset 1h
  • Keittiö pohjatyöt, suojaaminen, maalaus ja välitilan laatoitus 16h
  • Kodinkoneiden asentaminen ja poisvienti 4h
  • Keittiökaappien pienimuotoinen kokoaminen ja asennus 16h
  • Liesituulettimen asennus 2h
  • Laminaatin asennus ja listoitus 8h
  • Putkimiehen/sähkömiehen työ 2-4h
  • Siivous ja viimeistely 2h
  • Muista tehdä ilmoitus isännöitsijälle!

Keittiöremontin kesto noin 9 vuorokautta. Remontin kustannukset töiden osalta 2 720 €
Materiaalikustannukset 2 900€

  • Keittiökaapistot 1 500 €
  • Maalit ja laatat 200 €
  • Kodinkoneet 700 €
  • Liesituuletin 200 €
  • Pikkutavarat 200 €
  • Laminaatti ja listat 100 €

Yksiön keittiöremontin kokonaiskustannus noin 5 620 €

Yksiön tapettien uusiminen tai seinien maalaus

Asunnon suojaus ja mahdollisen vanhan tapetin poisto, pohjatyöt ja uuden tapetin asentaminen tai maalaus kahteen kertaan. Kesto noin 3 vuorokautta ja kustannus töiden osalta noin 960 €.
Materiaalikustannukset 500 €:

  • Tapetti / maalit 350 €
  • Pikkutavarat 150 €
  • Ei vaadi iloitusta isännöitsijälle

Yksiön seinien maalaus tai tapetointi kokonaiskustannus 1 460 €

Yksiön laminaattityöt ja listoitus

Remontin tekeminen kestää noin 2 vuorokautta ja työmäärä on noin 16 h. Kustannus töiden osalta noin 640 €.
Materiaalikustannukset noin 350 €:

  • Laminaatit ja listat 300€
  • Pikkutavarat 50€
  • Tee ilmoitus isännöitsijälle!

Kokonaiskustannus noin 990 €

Keittiökaapistojen purku ja asennus

Kesto 2 vuorokautta ja työmäärä on noin 16h. Remontissa tarvitaan myös putkimiestä ja sähkömiestä 4tuntia. Keittiökaapistojen purku ja uusien asennus maksaa töiden osalta noin 800 €.
Materiaalit 1 700 €:

  • Keittiökaapistot 1500 €
  • Pikkutavarat 200 €
  • Vaatii ilmoituksen isännöitsijälle

Kokonaiskustannus uudelle keittiönkaapeille noin 2 500 €. Muista huomioida uusi asbestilaki ja kustannukset näytteistä ja purkutöistä.
Kaikissa remonteissa työt on hoidettu ammattilaisen toimesta, joka on noutanut tilaamasi tuotteet. Muista huomioida uusi asbestilaki ja kustannukset näytteistä ja purkutöistä. Hinnat ovat esimerkkihintoja.

 

Näillä ohjeilla remontti onnistuu:

  1. Tee itsellesi tarkka suunnitelma siitä, mitä haluat.
  2. Piirrä asunnon pohjapiirrokseen uudet materiaalit ja lisää siihen myös asunnon mitat.
  3. Laske esim. Exceliin tarkka budjetti arvioidun työn osuuden lisäksi kaikista materiaalikustannuksista (muista myös asbestityöt).
  4. Ota yhteyttä isännöitsijään ja kysy, miten remontti-ilmoitus tulee tehdä.
  5. Kilpailuta remontti vasta tämän jälkeen.
  6. Valitse mieluimmin kokenut ja hyvät referenssit omaava yritys kuin halvin mahdollinen tarjous.
  7. Laadi aina kirjallinen sopimus remonttifirman kanssa. Urakkamaailma.fi/remonttisopimus
  8. Valvo itse remonttia niin paljon kuin mahdollista.
  9. Työn valmistuttua, tee kohteeseen vastaanottotarkastus yhdessä remontoijan kanssa.
  10. Maksa remonttiyritykselle vasta remontin valmistuttua ja kun olet hyväksynyt remontin laadun.

Nämä tiedot ovat Marko Kaarron kirjasta Sijoita asuntoihin! ja Urakkamaailma.fi

Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy SOITA 040 5878 010
UA-82675718-1