Viihtyisä koti kotoisessa Mellunkylässä edullisilla asumiskustannuksilla!

Pian vapautuva ja muuttovalmis toisen kerroksen remontoitu kaksio Mellunkylästä, erinomaisten palveluiden läheltä. Tämä viihtyisä koti on remontoitu hyvällä maulla ja tyylillä ideaaliksi valinnaksi ensi kodin ostajalle tai nuorelle parille. Tässä kodissa saat varmasti vastinetta sijoituksellesi.

Kodin sydän on ehdottomasti täysin uusittu keittiö. Erinomaisella maulla toteutettu remontti on tuonut loistavasti kaappitilaa ja tämä keittiö onkin suoranainen tilaihme. Keittiössä on helppo kotikokin loihtia herkkujaan ja kaiken kruunaa keittiöstä näkyvä vehreä maisema pihalle.

Myös kylpyhuone on uusittu, jonne mahduttaa helposti pyykinpesutorni.

Olohuone on iso ja tilaa sieltä löytyy helposti niin ruokailuryhmälle kuin sohvaryhmällekin. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, missä kelpaa kesäiltoina nauttia Mellunmäen vehreästä ympäristöstä. Asunnossa on yksi iso ja tilava makuuhuone, jossa on erittäin paljon kaappitilaa. Lisää kaappitilaa löytyy eteisestä, minkä lisäksi asuntoon kuuluu häkkivarasto sekä kylmäkellarikomero. Kirsikkana kakun päälle

taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy uima-allas!

Asunto sijaitsee Mellunmäen Mellunkylässä, missä kaikki palvelut ovat lähellä. Lähin ruokakauppa on erinomainen K-market, jossa ovat myös Postin sekä Alkon palvelut. Suurempien ruokakauppojen ja palvelujen tarpeessa 1,5 kilometrin päässä löytyvät kauppakeskus Itis, Easton sekä Prisma. Päiväkoti löytyy aivan kivenheiton päästä ja koulumatkankin taittaa helposti kävelle. Julkisilla kulkuvälineillä liikkuminen Mellunmäestä on helppoa: bussipysäkki on 100 m päässä, metro n. 2 km päässä ja autolla esimerkiksi Helsingin keskustaan ajaa 25 minuutissa.

Alueella on myös erinomaiset harrastus ja ulkoilumahdollisuudet. Lukuista eri liikuntapaikat lähialueella mahdollistavat jalkapallon, hiihdon, golfin, tenniksen ja sulkapallon harrastamisen. Vuosaaresta löytyy myös lähin jäähalli ja Itäkeskuksesta uimahalli. Ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat lukuisat puistot ja puistomaiset hiekkatiet. Yksi koko itä-Helsingin parhaista liikkumisen alueista, historiallinen Mustavuoren luonnonsuojelualue,

sijaitsee aivan lähettyvillä. Nyt on siis tarjolla todellinen helmi erittäin edullisilla asumiskustannuksilla. Tule käymään, ihastumaan ja yllättymään valloittavasta Mellunkylästä.

MELLUNKYLÄ – MELLUNMÄKI

Kerrostalo

Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 2h+k+kph+p

Kerros/Kerroksia: 2/3

Asuintilojen pinta-ala: 55 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.


HINTA

Myyntihinta: 132 163,87 € (2 402,98 €/m²)

Velkaosuus: 7 636,13 € (138,84 €/m²)

Velaton hinta: 139 800,00 € (2 541,82 €/m²)

Maksutapa: Käteinen


ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,00 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike: 63,80 €/kk (1,16 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä: 294,80 €/kk

Vesi: 18,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Autopaikka: 6 €/kk

Sauna: 10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista:

Pääomavastike (2) 63,80€

pääomavastike (3) 44,00€

korjauslaina vesikateet 2843,53€ ja porrashuoneiden kunnostus 4792,60€


HUONEISTO

Näkymät: Avoin ja vehreä kaupunkinäkymä – pihalle ja kadulle.

Ikkunat pohjoinen/etelä.

Parveke: Lasitettu. Suunta: etelä.

Keittiö: Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2015. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: keraaminen.

Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.

Pesutilat: Kylpyhuone on remontoitu 2015. Varustus: suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc, suihku,

peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Sauna: Taloyhtiössä sauna. Taloyhtiössä on oma uima-allas! Saunaosasto on remontoitu.

Makuuhuoneet: Iso makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti. Lukumäärä: 1.

Olohuone: Isoon olohuoneeseen mahtuu hienosti niin ruokaluryhmä kuin sohvaryhmä. Olohuoonesta käynti

lasitetulle parvekkeelle. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.

Muut tilat: Eteinen.

Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Maalatut/tapetti Lattiamateriaalit: Parketti

Säilytystilat: Häkkivarasto ja kylmäkellarikomero.

Muutostyöt huoneistossa: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Keittiö on täysin remontoitu 2015.

Kunto: Hyvä. Kaunis ja muuttovalmis koti.


KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mellunkontio

Tontti: Oma, 16 775,2 m²

Käyttöönottovuosi: 1975

Rakennusmateriaali: Betoni.

Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa

Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 102 kpl, (6 159 m²)

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: E2007.

Tehdyt korjaukset:

Vesikatot 1992,

patteriventtiilien uusinta 1998,

parvekkeiden kunnostusmaalaus 2000,

lukituksen uusiminen 2002,

sauna- ja pesutilojen kunnostus 2003,

julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen, Welho kaapeli-TV 2004,

uima-altaan korjaus, lämmönvaihtimien uusinta 2005,

istutus- ja nurmialueiden kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen 2007,

vesikatteiden ja IV-laitteiden uusinta, ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt, 1-talon alapohjan kunnostus

ja tuuletuksen parantaminen, kellarikäytävien lattioiden maalaus, uima-altaan automaattilaitteiden

uusiminen, hiekkojen vaihto 2013,

Bauer -vedenkäsittelylaitteet patteri- ja käyttövesiverkkoon, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus,

sokkeleiden maalaus, kuivausrummun uusiminen 2015,

huoneistojen märkätilakartoitus ja kylmäkellarilaitteiden uusiminen (K, L, M) 2016,

porrashuoneiden ikkunaelementit, sisäänkäyntiovet ja sisäänkäyntikatokset uusittu sekä kunnostettu

porraskäytävät 2017.

Suunnitellut korjaukset:

Hallituksen korjaustarveselvitys (23.2.2017)

Salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä parvekkeiden sivupielien paikkakorjaus 2017,

viemäriverkoston painehuuhtelu 2018,

piha-asfaltointien uusinta ja sisäänkäyntitasot sekä autolämmitystolppien uusinta kaapelointeineen ja ulkopylväät 2019,

lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilit 2020,

vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2021,

putkiremontti, sähkötekniikan uusiminen ja yleiskaapelointi 2022.

Putkistojen ja kylpyhuoneiden korjaustarve ja aikataulu täsmentyy kuntotarkastuksien / -tutkimuksien perusteella sekä hankesuunnittelussa.

Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 77 kpl, Pihapaikkoja: 26 kpl

10 kpl autopaikkoja on viereisen yhtiön käytössä (As Oy Mellunkettu).

Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2001

Kuntoarvio: Peruskuntoarvio vuonna 2011

Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.12.2017. Lainat: 1 367 200 €, Kiinnitykset: 550 000 €.

Isännöitsijä: Isännöitsijäkonttori Oy ISA, Jyrki Karo, 050 433 4699, Suolakivenkatu 1, 00810 Helsinki

Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö.

Yhtiön tilat ja varustelu: Yhtiökokouksessa 19.4.2012 päätetty, että taloyhtiö korvaa vedeneristetyön materiaalin lattiaan ja seiniin. Kustannukset tulee hyväksyttää taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Parvekelasit kuuluvat osakkaan korjausvastuulle. Taloyhtiö maksaa omaehtoisessa kylpyhuonesaneerauksessa asbestipurkukustannukset. sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Asbestikartoitus: Taloyhtiö maksaa omaehtoisessa kylpyhuonesaneerauksessa asbestipurkukustannukset.


MUITA TIETOJA

Piha: Vehreä ja suojaisa piha, jossa istutuksia, puita ja lasten leikkipaikat.

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

PALVELUT

 K-market, posti, matkahuolto ja Alko 150 m.

Itis, Easton ja Prisma 3,5 km.

200 m (Itäväylä ja Rekitie viljelypalstat).

KOULUT

Mellunmäen ala-asteen kouluu 100 m

Naulakallion koulu 750 m

Päiväkoti Saana 100 m

LIIKENNEYHTEYDET

Bussipysäkki 100 m

Metro 1,5 km

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla! Esitetilaukset, yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

Anna Tapojärvi

P. 040 587 8010

LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, yrittäjä

Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy

anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/14025121?utm_source=vahti&utm_medium=email?utm_source=vahti&utm_medium=email